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权威发布|房屋征收决定~今年第三个!沿江区域二期(锡澄运河西侧)

2019-12-25 16:25 浏览人数: 大字体小字体

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510房产网  [本文转载于:众智澄城]

旧城改造
北京pk10官网在线直播 一直是市民十分关注的热点问题。


昨天,2019年江阴市
第三个征收决定公布了!


(点击可查看大图)

    Ps:JUTIWENJIANQINGDIANJIGONGZHONGHAOPINGTAIYOUXIAJIAOZHUJIANGONGKAI-TONGZHIGONGGAOZHONGCHAKAN


具体内容如下

SHIZHENGFUGUANYUGUOYOUTUDISHANGFANGWUZHENGSHOUJUEDINGDEGONGGAO

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    一、征收项目名称:沿江区域二期(锡澄运河西侧)旧城改造。
    二、征收范围:澄江街道滨江路北、通江北路西侧改造范围内有关国有土地上的房屋和相关建(构)筑物(具体征收房屋范围详见现场张贴的改造范围图【编号:20190003】)。
    三、征收补偿方案:见附件。
    四、征收实施时间:自征收决定公告之日起。
    五、征收签约期限:征收决定公告之日起6个月内。
    六、征收部门:江阴市人民政府房屋征收管理办公室。
    七、征收实施单位:江阴市人民政府澄江街道办事处。
    八、征收现场办公地点:通江北路307号房屋征收(拆迁)办公室。
    九、征收现场联系方式:0510-86805775。
北京pk10官网在线直播     被征收人对本征收决定不服的,可自本公告发布之日起60日内向无锡市人民政府申请行政复议,也可以自本公告发布之日起6个月内向无锡市中级人民法院提起行政诉讼。

    FUJIAN:YANJIANGQUYUERQI(XICHENGYUNHEXICE)JIUCHENGGAIZAOXIANGMUGUOYOUTUDISHANGFANGWUZHENGSHOUBUCHANGFANGAN

江阴市人民政府
北京pk10官网在线直播 2019年12月24日

▲ZHUYAOSHEJIFANGWU


沿江区域二期(锡澄运河西侧)
旧城改造项目
国有土地上房屋征收补偿方案

    根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《江阴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(澄政规发〔2017〕5号)等有关规定,结合项目调查情况,特制定沿江区域二期(锡澄运河西侧)旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿方案,具体内容如下:

    一、项目概况

    该项目是旧城改造项目,对提升我市城市品位,推动江阴城乡面貌实现质的提升,推动“强富美高”新江阴建设取得突破性进展具有积极意义。需征收澄江街道滨江路北、通江北路西侧改造范围内有关国有土地上的房屋和相关建(构)筑物(具体征收房屋范围详见现场张贴的改造范围图【编号:20190003】),国有土地上房屋建筑总面积约0.82万平方米,户数138户

    二、计划征收时间

    1.征收实施时间:自征收决定公告之日起。
北京pk10官网在线直播     2.征收签约期限:征收决定公告之日起6个月内。

    三、征收实施方式

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    四、适用的政策法规

北京pk10官网在线直播    《GUOYOUTUDISHANGFANGWUZHENGSHOUYUBUCHANGTIAOLI》(GUOWUYUANLINGDI590HAO)、《JIANGYINSHIGUOYOUTUDISHANGFANGWUZHENGSHOUYUBUCHANGSHISHIBANFA》(CHENGZHENGGUIFA〔2017〕5HAO)JIQITAXIANGGUANPEITAOWENJIAN。

    五、补偿安置方式

    1.征收住宅房屋的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。
    2.征收非住宅房屋的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。因城乡规划、产业政策调整、环境保护等因素不能提供产权调换房源的,实行货币补偿。

    六、住宅房屋征收补偿款项

    ➤(一)被征收房屋价值的评估补偿(不含装潢及附属物补偿)
    征收实施过程中,由房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点,根据被征收房屋情况,按照《江阴市国有土地上房屋征收评估办法》(澄建〔2012〕12号)的有关规定,确定被征收房屋补偿价值。

    1.该项目确定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为7700元/平方米
    2.若住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴北京pk10官网在线直播,被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

    ➤(二)装潢及附属物补偿

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    ➤(三)其他补助、补贴及奖励费用

    1.搬迁费

    以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位,按每户2000元计

    2.临时安置费

    本项目被征收人需自行过渡,按规定领取临时安置费。临时安置费以被征收房屋的合法建筑面积为基数,按每月每平方米6元发放,发放中不足1200元/月的按1200元/月计发

    选择货币补偿或现房直接安置的一次性发放6个月临时安置费

    选择产权调换的,临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房购房公告后三个月止,对在外过渡时间超过24个月以上的被征收户的临时安置费,自超过24个月之日起,按每月每平方米12元计发(不足2400元/月的按2400元/月计发)

    3.期限奖

    在房屋征收决定公布的征收签约期限内,签约搬迁并交房的被征收人,给予发放每户征收期限奖30000元奖金。超过征收签约期限签约搬迁并交房的被征收人,征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%

    4.提前搬迁奖

    在征收实施单位现场公告的搬迁期限内,自公布之日起被征收户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的,以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日,给予发放提前搬迁奖,具体标准为:以被征收房屋的合法建筑面积为基数,自公布之日起1-5天内及之前完成搬迁的奖励50元/㎡6-10天内完成搬迁的奖励30元/㎡11-15天内完成搬迁的奖励15元/㎡

    5.特种综合补贴

    住宅房屋被征收人选择产权调换的,考虑到已取消特种存单及当前搬家、租房等实际情况,过渡期间,除上述补偿外,每月另行给予被征收人特种综合补贴,标准为补偿安置协议明确的补偿金额的2.5‰/月,补贴计算期限及发放与临时安置费一致。


    七、产权调换方案

    1.住宅房屋产权调换房屋区域为:浮桥家苑(户型包括70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型)及其他可提供的安置房源。

    2.结算办法:浮桥家苑安置房的结算价格基价为7200元/㎡北京pk10官网在线直播,其他可提供的安置房源结算价格按确定的2019年安置房结算价格执行。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准,5层楼层差价为0,5层以下每降一层减30元/㎡,5层以上、17层以下(含17层)每升一层加10元/㎡,18及18层以上每升一层加15元/㎡,顶层按基准价结算,差价为0。

    3.产权调换用房户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定。

    八、住房保障措施

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▲安置区域(浮桥家苑)

详细了解具体条款后,
请居民们
根据自身情况选择合理的补偿方案。
同时希望广大市民
积极配合与支持征收拆迁工作!

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
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